استثمر في سوق عقاري ينمو بأكثر من 10% سنوياً… وحقق عوائد بالدولار من قلب آسيا السياحية

 

فرصة شراكة محدودة في مشروع عقاري سياحي فاخر في إندونيسيا – إدارة كاملة وعوائد تشغيلية متوقعة بين 12% – 18% سنوياً

كثير من المستثمرين يواجهون سوق متشبع وأسعار متضخمة وعوائد أقل من المتوقع بينما هناك أسواق ناشئة تقدم فرص نمو حقيقية وعوائد أعلى بتكلفة دخول أقل.

لماذا إندونيسيا؟ (Why Indonesia)

  • رابع أكبر دولة سكانياً
  • أكثر من 150 مليون سائح محلي سنوياً
  • نمو سياحي عالمي قوي
  • انخفاض تكلفة البناء
  • عملة مستقرة نسبياً مقابل الدولار
  • طلب مرتفع على الإيجارات القصيرة

إندونيسيا ليست مجرد وجهة سياحية بل سوق استثماري صاعد يجذب رؤوس الأموال العالمية، خصوصاً في القطاع العقاري السياحي.

شركة PT BALI ARABIA تقترح عليكم مشاريع مدروسة بخطة إستثمار وخطة خروج واضحة في مناطق مختلف في اندونسيا. هدفنا هو تقديم استثمار أمن منعدم المخاطر وشفافية للطرفين. 

تفاصيل المشروع

تفاصيل المشروع الحالي

  • نوع المشروع: فلل ايانا السياحية
  • الموقع: مدينة بوقور, جزيرة بالي, جزيرة كالمنتان
  • عدد الوحدات: 12 فيلا
  • مدة التطوير: 10 أشهر
  • نموذج العائد: تشغيل سياحي قصير و متوسط الأجل
  • العائد المتوقع: 16% – 22% سنوياً
  • مدة الخروج: 5 سنوات مع إعادة بيع محتملة بربح رأسمالي

نموذج الإستثمار والأرباح

نموذج الأرباح وإستثمار

الإستثمار الفردي: ويعني امتلاك المستمثر للعقار 100% بدون مشاركة مستثمرين اخرين في عقار.

  • إستثمار فردي يبدأ من : 50.000 دولار
  • متوسط دخل سنوي متوقع: 10,000 – 16,000 دولار
  • يتم بيع عقار بعد 5 سنوات لضمان إسترجاع رأس المال وعائد
  • منصة إلكترونية لمتابعة المداخيل وتكاليف
  • تأخد الشركة 30% من مداخيل كرسم تسيير وصيانة
  • إمكانية للمستثمر حصول على أقامة سنوية

الإستثمار تساهمي: هو امتلاك حصة من عقار يتم مشاركته مع متستثمرين اخرين. الارباح يتم توزيعها من خلال شركة في منصة خاصة

  • باستثمار يبدأ من 1000 دولار للحصة
  • متوسط دخل سنوي للحصة: 200 – 220 دولار
  • يتم بيع عقار بعد 5 سنوات لضمان إسترجاع رأس المال وعائد​
  • يمكنك للمستثمر بيع حصته في أي وقت
  • يمكن للمستثمر مطالعة حصته ومداخيل في منصة

لماذا الشراكة معنا؟

لماذا الشراكة معنا؟

نحن لا نبيع حلم… بل نبني مشروعاً على أرض الواقع بخطة تشغيل واضحة وأرقام مدروسة.

  • فريق تطوير محلي بخبرة في السوق
  • إدارة تشغيل احترافية
  • شفافية كاملة في التقارير
  • عقود قانونية موثقة
  • توزيع أرباح دوري

المقاعد الاستثمارية محدودة

متبقي فقط 12 8 وحدات

احجز إستشارة تعريف خاص الآن واحصل على دراسة جدوى مفصلة

 

This is the heading

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit dolor
Click Here

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في إندونيسيا؟

نعم، يتم الاستثمار عبر هيكل قانوني معتمد يسمح بتملك الأصول من خلال شركة أجنبية (مثل PT PMA)، وفق الأنظمة المعمول بها في إندونيسيا.
جميع العقود موثقة وتتم بإشراف قانوني كامل لضمان حقوق الشركاء.

يتم توزيع الأرباح بشكل دوري (ربع سنوي أو نصف سنوي حسب هيكل المشروع)، بعد خصم المصاريف التشغيلية.
يحصل كل مستثمر على نسبة من الأرباح حسب حصته في المشروع، مع تقارير مالية مفصلة وشفافة.

العائد التشغيلي المتوقع يتراوح بين 12% – 18% سنوياً* بناءً على دراسات السوق ومعدلات الإشغال الحالية.
هذه توقعات مبنية على بيانات السوق وليست ضماناً ثابتاً.

العائد التشغيلي المتوقع يتراوح بين 12% – 18% سنوياً* بناءً على دراسات السوق ومعدلات الإشغال الحالية.
هذه توقعات مبنية على بيانات السوق وليست ضماناً ثابتاً.

  • هيكل قانوني موثق
  • حسابات بنكية رسمية للشركة
  • عقود شراكة واضحة
  • إشراف محامي محلي
  • تقارير مالية دورية

الاستثمار يتم ضمن إطار قانوني رسمي وليس تحويلات شخصية.

لدينا خطة تشغيل مرنة تشمل: 

  • استهداف السياحة المحلية والدولية
  • تنويع قنوات الحجز
  • تسويق احترافي
  • تسعير ديناميكي

كما أن الموقع المختار يتمتع بطلب مستمر على مدار العام.

نعم، يمكن ترتيب زيارة ميدانية للموقع قبل أو أثناء التنفيذ.
كما نوفر تقارير تقدم شهرية وصور وفيديوهات توضح مراحل التطوير.

يمكن هيكلة الاستثمار بنظام شراكة (مضاربة/مشاركة) بعيداً عن الفوائد الربوية، ويتم توزيع الأرباح كنسبة من صافي الدخل وليس بعائد ثابت.
يمكن توفير صيغة تعاقد متوافقة مع الشريعة عند الطلب.

يتم تحويل الأرباح عبر التحويلات البنكية الدولية الرسمية من حساب الشركة إلى حساب المستثمر، وفق الأنظمة المالية المعتمدة.

مدة المشروع المتوقعة 5 سنوات تشمل:

  • التطوير وتشغل
  •  ثم خيار إعادة البيع أو التخارج

مع إمكانية البيع الجزئي أو إعادة الهيكلة حسب الاتفاق.

نعم، تتضمن الاستراتيجية أحد الخيارات التالية:

  • إعادة بيع المشروع بعد ارتفاع قيمته
  • بيع الحصص لمستثمر أكبر
  • بيع كامل الأصل وتحقيق ربح رأسمالي

الحد الأدنى للمستثمر لفردي يبدأ من 50.000 دولار يتحصل مسثمر على حصة كاملة وملكية عقار كاملة. 

الحد الادنى للاستثمار تساهمي 1000 دولار ننصح بشراء 5 حصص على اقل للحصول على دخل مناسب.

عدد الحصص محدود لضمان جودة الإدارة وتحقيق أفضل عائد للشركاء.

يتولى فريق إدارة محلي محترف مسؤولية:

  • التسويق
  • إدارة الحجوزات
  • الصيانة
  • خدمة العملاء
  • الزبائن

    نقدم لكم منصة الكترونية يمكنك اطلاع على كامل ارباح وتقارير

مثل أي استثمار عقاري، توجد مخاطر محتملة مثل:

  • تغيرات تشريعية
  • تقلبات سوق السياحة

لكن يتم تقليل المخاطر عبر اختيار موقع قوي، وإدارة احترافية، وهيكل قانوني منظم.

  • أسعار الأراضي لا تزال أقل من ذروة السوق
  • الطلب السياحي في نمو
  • دخول مبكر قبل ارتفاع الأسعار
  • عوائد أعلى مقارنة بأسواق مشبعة

PT Bali Arabia

Jl. Sunset Road No.88

Kuta, Kec. Kuta, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia